El mercado industrial y logístico de Costa Rica mantuvo un crecimiento sostenido durante el primer semestre del 2026, impulsado por el desarrollo de nuevos proyectos y una demanda que absorbe buena parte de los espacios antes de que finalice su construcción.
De acuerdo con el informe más reciente de CBRE, durante los primeros seis meses del año se lanzaron más de 50.000 metros cuadrados en nuevos desarrollos industriales. Además, el inventario en construcción alcanzó los 325.739 metros cuadrados.
Uno de los principales indicadores del dinamismo del sector es que únicamente el 22% del área actualmente en construcción permanece disponible para comercialización. Esto significa que una parte importante de los proyectos ya cuenta con empresas interesadas en ocupar los espacios antes de su entrega.
Durante el segundo trimestre ingresaron al mercado aproximadamente 56.000 metros cuadrados, correspondientes a cinco nuevos activos industriales, con un promedio cercano a los 10.300 metros cuadrados por proyecto.
Más de la mitad de esta nueva oferta se concentró en el corredor de Alajuela, mientras que Grecia representó otro 32%, lo que evidencia el crecimiento de nuevos submercados industriales.
Según Bernal Rodríguez, vicepresidente sénior de Servicios de Asesoría y Transacciones Industriales y Logísticas de CBRE, las empresas buscan actualmente instalaciones especializadas para desarrollar procesos de manufactura avanzada, investigación y operaciones de alto valor agregado.
El informe también señala que Costa Rica mantiene una de las tasas de disponibilidad más bajas de Latinoamérica, condición que posiciona al país entre los mercados industriales más competitivos de la región.
La inversión extranjera también está transformando el perfil de las operaciones instaladas en el territorio nacional. Mientras anteriormente predominaban las plantas de ensamblaje, ahora aumentan los centros dedicados a investigación y desarrollo, ingeniería, procesos regulatorios y manufactura avanzada.
Este cambio incrementa la demanda de infraestructura moderna y especializada, capaz de responder a requerimientos técnicos cada vez más complejos.
